Para empezar, debemos tener claro quién es el arrendador y quien es el arrendatario

  • Arrendador es el propietario del inmueble, es decir la persona que cede el uso temporal del bien a cambio de una remuneración.
  • Arrendatario es la persona que tiene el derecho de usar ese bien que no es de su propiedad pagando un precio por dicho uso

La figura de arrendamiento permite a un arrendador conceder el uso y goce temporal de un bien a un arrendatario, el cual se compromete a pagar cierta cantidad de dinero por el uso del inmueble por un determinado tiempo

Pero ¿por qué es importante realizar un contrato al momento de arrendar?

El contrato de arrendamiento es un documento que estipula a través de unas cláusulas unos términos, condiciones, derechos y responsabilidades que deben asumir tanto el arrendador cómo el arrendatario

Es conveniente que se realice el contrato por escrito, ya que en caso de existir algún inconveniente entre las partes se tenga una prueba de lo que se pactó inicialmente y así se pueda solucionar el conflicto ya sea judicialmente o de manera voluntaria entre las partes.

Es muy importante que, tanto el arrendador como el arrendatario lean detenidamente el contrato antes de firmarlo, ya que con la firma están aceptando todo lo que en este se haya consignado.

Desde el punto de vista legal no es estrictamente necesario realizar el contrato escrito, también se puede verbal, pero se corre un riesgo muy grande realizarlo de manera verbal ya que no quedará prueba de lo que se pactó entre las partes

NUNCA DEBE FALTAR EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

  • La fecha de inicio y fecha de terminación del contrato
  • Los nombres de los arrendadores y arrendatarios y sus identificaciones
  • Duración del contrato
  • Valor del canon de arrendamiento y la forma de pago
  • Descripción detallada del inmueble objeto del contrato
  • Firmas de los arrendadores y arrendatarios
  • Firma de un testigo

Te aconsejamos al momento de realizar un contrato de arrendamiento:

  • Que el arrendador pida al arrendatario una garantía de cualquier tipo, como un seguro de arrendamiento, un inmueble o mueble de respaldo, certificados laborales, etc.
  • Autenticar el contrato en una notaría
  • Que el arrendador esté pendiente del inmueble objeto del contrato
  • Que el arrendador tenga presente la fecha de vencimiento del contrato
  • Que el arrendatario pida comprobante de pago de los pagos que se le ha hecho al arrendador
  • Que las dos partes tengan una copia del contrato
  • Que las dos partes verifiquen el estado del inmueble al momento de iniciar y al momento de terminar el contrato

 

Elaborado por: Laura Garzón

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